Rivlerësimi i pasurive të paluajtshme deri më 31 dhjetor 2026: Pse asistenca e një avokati është një avantazh i rëndësishëm

Ligji nr. 85/2025 “Për rivlerësimin e pasurisë së paluajtshme” u jep qytetarëve një mundësi të rëndësishme për të përditësuar vlerën e pronave të tyre sipas vlerës aktuale të tregut. Kjo nismë nuk është vetëm një procedurë administrative, por edhe një vendim me ndikim financiar dhe juridik afatgjatë. Pikërisht për këtë arsye, roli i avokatit bëhet thelbësor në çdo fazë të procesit.

Nëse zotëroni tokë, apartament, shtëpi, truall apo çdo pasuri tjetër të paluajtshme të regjistruar, ose nëse do ta regjistroni pronën tuaj deri më 31 dhjetor 2026, ligji ju jep të drejtën të kërkoni rivlerësimin e saj me çmimin e tregut. Kjo e drejtë vlen edhe për ata individë që e kanë rivlerësuar pronën në bazë të ligjeve të mëparshme.

Çfarë përfiton realisht pronari? 

Rivlerësimi nuk ka vlerë vetëm në momentin kur kryhet. Përfitimi më i madh shfaqet në të ardhmen, sidomos në rastet e shitjes së pasurisë.

Pas rivlerësimit, vlera e re e regjistruar bëhet vlera e zbritshme, duke ndikuar drejtpërdrejt në mënyrën se si llogariten detyrimet tatimore në transaksionet e ardhshme. Për shumë pronarë, kjo mund të përkthehet në një avantazh ekonomik të konsiderueshëm.

Megjithatë, përpara se të merret një vendim, është e rëndësishme të analizohet nëse rivlerësimi është zgjidhja më e favorshme për secilin rast. Pikërisht këtu avokati ndihmon klientin të kuptojë pasojat ligjore dhe financiare të këtij veprimi, duke ofruar këshillim të personalizuar.

Dy menyra per te kryer rivlersimin?

Ligji u jep individëve mundësinë të zgjedhin mënyrën se si do ta realizojnë rivlerësimin.

Ata mund të aplikojnë pranë drejtorisë vendore të ASHK-së ose të zgjedhin një ekspert të licencuar për vlerësimin e pasurive të paluajtshme.

Edhe pse procedura duket e thjeshtë në letër, në praktikë shpesh lindin pyetje mbi dokumentacionin, përllogaritjen e bazës tatimore apo mënyrën e regjistrimit të rivlerësimit. Në këto raste, avokati siguron që çdo hap të ndiqet sipas ligjit dhe që interesi i pronarit të mbrohet gjatë gjithë procesit.

Çfare duhet paguar?

Për të përfituar nga rivlerësimi, individi duhet të paguajë:

-tatimin e rivlerësimit, në masën 5% të bazës së tatueshme;

-tarifën përkatëse të shërbimit, sipas legjislacionit në fuqi.

Shumë qytetarë fokusohen vetëm te pagesa e tatimit, por nuk analizojnë nëse kjo pagesë do të sjellë përfitim real në të ardhmen. Avokati ndihmon në vlerësimin e kostos dhe përfitimit, duke orientuar klientin drejt vendimit më të arsyeshëm.

Pse është i rendesesishem roli i avokatit?

Çdo pasuri ka historinë e saj juridike. Mund të ketë rivlerësime të mëparshme, bashkëpronësi, trashëgimi, kontrata shitjeje ose elementë të tjerë që ndikojnë në procedurë.

Në këto situata, avokati nuk kufizohet vetëm në plotësimin e dokumenteve. Ai verifikon statusin ligjor të pasurisë, analizon dokumentacionin, këshillon për mënyrën më të favorshme të rivlerësimit dhe ndihmon në shmangien e gabimeve që mund të krijojnë probleme në të ardhmen.

Gjithashtu, avokati mund të përfaqësojë klientin pranë institucioneve përkatëse, duke e bërë procesin më të shpejtë dhe më të sigurt, veçanërisht kur bëhet fjalë për raste me dokumentacion kompleks.

Një vendim që kërkon analizë

Rivlerësimi nuk është thjesht një formalitet administrativ. Ai është një vendim që mund të ndikojë në vlerën juridike dhe financiare të pronës për vitet në vijim.

Për këtë arsye, përpara se të nisni procedurën, këshillimi me një avokat është një hap i zgjuar. Një analizë profesionale ndihmon që rivlerësimi të realizohet në përputhje me ligjin, të shmangen kostot e panevojshme dhe të sigurohet që pronari të përfitojë maksimalisht nga mundësitë që ofron ligji nr. 85/2025.

Në fund, një procedurë e kryer saktë sot mund të sjellë siguri juridike dhe përfitime ekonomike nesër. Dhe në këtë proces, roli i avokatit mbetet një nga garancitë më të rëndësishme për mbrojtjen e interesave të pronarit.
Kontaktoni “Avokat & Law Firm” për më shumë informacion dhe asistencë profesionale, për të përfituar sa më mirë nga rivlerësimi i pasurisë suaj!